|
|
◇１０億円超２４コース、最高額は神戸ロイヤルの５３億円強、最低額は預託金などの負債約１４億円付きで６０００円鑑定価格や競売価格など含む７２コースでは、平均１５億円弱◇
平成１８年度（１８年４月～１９年３月）の国内ゴルフ場価格（任意売買代金、営業譲渡代金、法的整理時のスポンサー拠出金、競売価額、不動産鑑定額等含む）が判明したゴルフ場は延べ７２コース（内パブリック１９コース）で、その内の売買が成立したゴルフ場の１コース平均の価格は前年度比で１．５倍に高騰していることが明らかになった。
売買の成立・不成立にかかわりなく、判明した７２コースの１コース平均の価格を算出すると１４億７７１３円で、前年度（５２コース）の８億９３９２万円と比較すると５億８３２１万円のアップ、比率では６５．２％の増加となった。
７２コース中で１０億円を上回る価格をつけたのは、半数に当たる３６コースとなった。
売買が成立した５０コースでみると、１コース平均は１５億４０８９万円で、前年度（４３コース）の９億９５６４万円と比較すると５億４５２５万円アップ、率では５４．８％の増加になっている。
ただし、５０億円以上の売買価格となったゴルフ場は、前年度はパシフィックゴルフマネジメント(株)が経営株を８４億円で買収した相武ＣＣ（１８Ｈ、東京）、ゴールドマン･サックス（ＧＳ）グループが約５３億円で落札したザ・サザンリンクスＧＣ（１８Ｈ、沖縄）の２コースとなっていたが、今回はＧＳグループが入札で経営株を５３億５０００万円で取得した神戸ロイヤルパインズＧＣ（１８Ｈ、兵庫）の１コースにとどまった。
売買成立の５０コースで、５０億円を超えるコースが減り、最高額も前年度に及ばなかったものにもかかわらず、１コース平均の価格が１．５倍となったのは、１０億円を越える価格のついたゴルフ場が、前年度の８コース（４３コース中の１６．８％）から２４コース（５０コース中の４６．２％）に増加したため。
３０～４０億円台の価格を付けたゴルフ場はダイナシティＧＣ、祁答院ＧＣなど計８コース（複数ゴルフ場で合計の価格が判明している場合は按分）にのぼる。
ちなみに、１回の取引で最高額となったのは、西武グループがおおむらさきＧＣ（２７Ｈ、埼玉）等３コースをセットでパシフィックマネジメント(株)に売却したときの代金で、「１４１億円」だった。
このように、ゴルフ場の価格が高騰した背景には、外資系のＧＳグループやＰＧグループは勿論
のこと、オリックス・グループやパシフィックマネジメント、リゾートソリューション、そのほか国内の投資会社などが競ってゴルフ場の買収を進めていることにあるようだ。
国内の中小企業も転売を画策してゴルフ場を買収する例もあり、ゴルフ場の売買は過熱気味といえよう。
ちなみに、最も売買価格が安かったのは小諸高原ＧＣ（１８Ｈ、長野）を経営する浅間高原観光開発(株)の株式代金の〝６０００円〟だが、同社の預託金と金融債務を含む負債約１４億３０００万円も引き継いでいるので、低価格になったという。
＝ゴルフ特信 提供＝
お問い合わせ