Ｇパーク山南ゴルフ倶楽部会員権ニュース

デイリー社(旧・ニチゴ)グループは、平成18年2月26日から閉鎖しているＧパーク吉川ＧＣのクラブハウスを競落で取得した。

借地のコース用地は地主の了承のもとで、同年9月1日からゴルフ場名を「吉川ロイヤルゴルフクラブ」(27Ｈ、兵庫県加東市平木1310-1)に変更して営業を行うと、このほど発表した。

また、競売で平成11年にデイリー社から離脱した川勢ＣＣ(当時、元・川西ロイヤルＧＣ、現・東海ＣＣ、18Ｈ、兵庫県川西市)の旧会員に対しては、「再びゴルフライフを提供したい」として吉川ロイヤルＧＣへの入会を勧めている。

取得したゴルフ場は、(株)ジー・パークが運営していたが、営業不振や今年の大雪でコースに被害が出たことなどを理由に閉鎖した。

もっとも、この閉鎖は地主とのトラブル(不法占領として土地明け渡しや、地代を求め清水寺と平木地上権組合が提訴。)も大きな理由だと言われている。

デイリー社(旧・ニチゴ)グループは、平成18年2月26日から閉鎖しているＧパーク吉川ＧＣのクラブハウスを競落で取得した。

借地のコース用地は地主の了承のもとで、同年9月1日からゴルフ場名を「吉川ロイヤルゴルフクラブ」(27Ｈ、兵庫県加東市)に変更して営業を行うと、このほど発表した。

また、競売で平成11年にデイリー社から離脱した川勢ＣＣ(当時、元・川西ロイヤルＧＣ、現・東海ＣＣ、18Ｈ、兵庫県川西市)の旧会員に対しては、「再びゴルフライフを提供したい」として吉川ロイヤルＧＣへの入会を勧めている。

取得したゴルフ場は、(株)ジー・パークが運営していたが、営業不振や今年の大雪でコースに被害が出たことなどを理由に閉鎖した。

もっとも、この閉鎖は地主とのトラブル(不法占領として土地明け渡しや、地代を求め清水寺と平木地上権組合が提訴。)も大きな理由だと言われている。

デイリー社では、グループの吉川ゴルフ開発(株)が、神戸地裁姫路支部で行われた同ゴルフ場のクラブハウスの競売に参加して落札、7月20日に競売代金を支払って所有権を取得したと説明している。同ゴルフ場の前会員は承継していないため、現在のところ「会員は在籍していない」と報告している。

入会の案内は、川勢ＣＣと川西ロイヤルＧＣの旧会員(約8000名)のに発送したもので、8月20日までに年会費3万7800円と事務手数料の1万4700円の計5万2500円を支払えば、吉川ロイヤルＧＣ会員として登録するとしている。

会員権は預託金ゼロだが譲渡可のいわゆるプレー会員権となっている。荒れたコースについては「9月のグランドオープンまでに改修する」としている。

旧会員の入会手続き終了後に、50万円(税別)で会員募集をする考えという。また、ビックワンＧＣ吉川・社Ｃ時代の会員に対しては、何らかの救済措置を講ずる考えとしている。
＝ゴルフ特信＝

土木関係の(株)ジー・パークが継承し運営してきたＧパーク山南ゴルフ倶楽部だが、平成18年7月10日から営業を一時停止したことが分かった。

同社では「来場者の減少が改善できないことから、継続して営業することは困難と判断し、一時休業することになった。期間については未定だが、今後運営面での見直しを行い、営業再開を目指したい」と説明、3コースが利用できるＧパークの会員については当面、Ｇパーク信楽ＧＣ(27Ｈ滋賀県甲賀市)のみの利用になるという。

また同社では「現在、グループ全体でアクティブ会員の数は約5000名で、信楽ＧＣは27Ｈのため対応は可能。コースを更にグレードの高いコースにしていきたい」として今冬からコースの補修工事を行っているという。
補修内容はティグランドの整備やグリーン周りの芝張り替え、カート路の整備、フェアウェイ、ラフの排水補修などで、この工事も6月にはほぼ終了したという。

一方、今年2月から休場している、Ｇパーク吉川ＧＣ(27Ｈ、兵庫県加東市)については、土地所有者となる地主から土地明け渡しと賃貸料等の支払い訴訟を求められていたことが明らかになっており、同社では「当社での営業再開はない。地主の方々にお返しすることになる」とし、同社側で営業再開することは断念したという。

当初、吉川ＧＣを休業する理由について同社では「降雪による休場」と会員に説明していた。今後の営業再開見込みは今のところ不明だが、少なくともＧパークとして営業再開する可能性はなくなったようだ。

＝ゴルフ特信＝

ＧパークＧＣ(旧・シティワンＧＣ、27Ｈ、兵庫県加東市、今年2月から閉鎖中)の土地を巡って争っていた事件で、神戸地裁第5部民事部(下野恭裕裁判長)は地主の主張を認めて、同ゴルフ場の関係会社5社と土地の賃貸借契約に関する連帯保証人1名に対して、土地明け渡しや損害金等の支払いを命ずる判決を平成18年3月24日に下した。訴えていたのは、同ゴルフ場の土地所有者である清水寺と平木地上権組合。訴えられていたのは、
①経営交代で平成元年にビックワンＣＣ・社Ｃとして同ゴルフ場を開場した経営会社の日興観光(株)
②同社の経営母体である大阪日日興産(株)
③同興産代表者
④日興観光からゴルフ場の営業譲渡を受けた(株)ジェービーエス(旧・ゴルフビジネスサービス)
⑤Ｇパーク吉川ＧＣの前身シティワンＣＣ吉川Ｃ経営の(株)シティワン
⑥Ｇパーク吉川ＧＣ運営の(株)ジー・パーク。

地主側は平成元年10月に、日興観光と固定資産税や都市計画税、土地の賃料等を支払う条件で賃貸借契約を締結。大阪日日興産と藤田氏はその契約を連帯保証した。

その後の11年12月に日興観光は同ゴルフ場の営業権をジービーエスに譲渡。また、ジービーエスはその土地に建物(宿泊所)を建築し所有権を取得した。

更に、15年10月にはジービーエスとシティワンは、地主と賃貸借契約を重畳的に負担するなどで合意するとともに、クラブハウスの所有権をシティワンに移すなど同ゴルフ場に関する不動産の権利・義務関係は複雑な様相となっている。
裁判所は「支払い猶予の申し入れや、地主側が支払い猶予を容認した事実は窺われない」、「地主側が催告した賃料、固定資産税等5127万円余を支払ったという主張立証もない」等として地主側の主張を認め、5社1個人に建物の撤去や、土地明け渡し、賃料・遅延損害金等の支払い命令を命じた(ハウス以外の建物撤去に関しては現在係争中)。

また、同ゴルフ場のクラブハウスを落札したデイリー社のグループが、18年9月1日からゴルフ場名を吉川ロイヤルＧＣとして営業を再開する予定。

＝ゴルフ特信＝

ビッグワンＧＣ(27Ｈ、滋賀県)などグループ3コースが、運営会社の倒産で平成17年4月1日から新体制で営業していることが明らかになった。

(株)シティワンは、平成15年1月からグループ2コースの経営権を取得したとして、旧・山南ＣＣも含めた3コースの運営を行ってきた。プレー割引券の発行により、3食付(バイキング)ではメンバーフィより安くなる料金でビジター集客を行っていたが、今年3月20日に2度目の不渡りを出したことから銀行取引停止を受け倒産したという。そこで、土木関係の工事を行っていた(株)ジー・パークが所有会社から運営委託を受け、3コースを営業することになったという。
新運営会社では、3コース会員計約9000名に対し、「利用権会員」と称した預託金のないプレー権への転換を求めており、既に約4000名が合意したという。「利用権会員」になると、預託金返還請求権はなくなるが、メンバーフィ(全日8000円)より更に安い、全日5800円でプレーできるというもの。
そのほか、平日に限り会員同伴も同料金でプレー可能となる。従来の預託金会員はメンバーフィでのプレートなり、新料金は6月1日から実施する予定という。
また同社は今後バイキング形式を廃止し、通常のレストラン形式に戻す方針で、浴場にもタオルの設置を予定しているという。同社では「今後はメンバーを中心とした営業を展開していきたい」と話している。
なお、3コースは4月からそれぞれ名称を変更した。
新名称は
Ｇパーク信楽ゴルフ倶楽部(旧:ビッグワンＧＣ、滋賀県)
Ｇパーク吉川ゴルフ倶楽部(旧:シティワンＧＣ、兵庫県)
Ｇパーク山南ゴルフ倶楽部(旧:リンクス山南ＧＣ、兵庫県)
＝ゴルフ特信＝

旧コース名：山南カントリークラブ
新コース名：Ｇパーク山南ゴルフ倶楽部